Описание
Мы рады сообщить новые БОЛЕЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ и новые виды домов в 2014 году!
Цена домов в Албена Хиллс начинается с 75000 евро!
Все дома имеют железобетонную конструкцию, построены из- красного кирпича и адаптированы к круглогодичному проживанию.
Все без исключения дома имеют свой участок и подключены к центральной канализации и новой электрической подстанции.
Все дома предлагаются на стадии "фундамент" с возможностью увеличить участок по желанию клиента.
Время строительства 5-8 месяцев.
Гибкая система оплаты - при 25% предоплате собственность на дом и землю (право на строеж) переходят на имя покупателя.
Гибкая схема оформления - покупателю не обязательно открывать Болгарскую фирму для владения землей, мы предлагаем обе схемы оформления.
Осеново - это уникальная деревня, которая, несмотря на близость к пляжу, окружена горами и лесами. Осеново сочетает выгодное расположение по отношению к Варне и курортам с тишиной, уютом и традиционным болгарским колоритом.
Албена Хиллс - это поселок из 26 дизайнерских вилл на закрытой охраняемой территории в 3 км от пляжа и 15-ти минутах от Варны. Все виллы находятся на отдельных огороженных участках, оснащены гаражами и имеют доступ к общей инфраструктуре и обслуживанию. Дома выполнены в современном стиле, с выраженными декоративными элементами традиционной болгарской архитектуры. Перепад высот по всему участку с уклоном в сторону моря комплекса обеспечивет великолепную панораму на море и горы практически из каждого дома. Альбена Хиллс расположен на окраине живописной деревни Осеново, всего в 3.5 км от моря. Поселок занимает территорию 24 тыс кв метров и включает в себя также общую инфраструктуру: бассейн, детскую площадку, магазин, кафе-бар, охрану и другие услуги для отдыхающих. Особенностью этого поселка является уникальное расположение на краю леса и оврага , отделяющих дома от соседей и деревни.Из окон каждого дома открывается великолепный пейзаж на море, горы и пасторальную деревушку.
Свобода выбора - пожалуй одно из главных преймуществ в Альбена Хиллс. Вы можете, не покидая территории поселка или Осеново, проводить время в комфорте собственной виллы, в своем садике или огороде, в бессейне или деревенском ресторанчике.
Но, находясь в Альбена Хиллс, Вы можете выбрать лучшее из того, что сегодня предлагают курорты Черного моря - и все на растоянии 15 мин езды!
ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
Территория поселка 24000м2
Водоснабжение: собственная артезианская скважина с огромным дебитом 1.5 литра в секунду
с вкуснейшей питьевой водой. Дебит достаточен, чтобы беспрерывно поливать в летний период.
Электроснабжение: собственный трансформатор, 3-х фазный ток по 10 kwt на дом
Внутри поселка архитекторы старались не повторять имеющуюся в районе инфраструктуру, однако предусмотрели все, чтобы Вы могли отдыхать без необходимости покидать пределы поселка и деревни Осеново.
Территория всего поселка ограждена и охраняется 24 часа в сутки 365 дней в году. Предусмотрена отдельная стоянка для гостей и закрываемый на зиму гараж в каждом доме .
К вашим услугам: бассейн, сауна, кафе-бар, магазинчик, прачечная, детская площадка, услуги няни, садовника, доставка свежего хлеба и молока с утра и пр.
Эксклюзивный дизайн вилл, спланированных по проекту архитектурного бутика из Великобритании I.K. Design, сочетает в себе самые последние тенденции современной ахитектуры и элементы традиционного болгарского стиля 19-го века.
Улучшенная планировка, оптимально использованная внутренняя площадь, продуманность каждой детали, использование природных местных материалов придает ощущение комфорта и спокойствия в доме.
Обширная терраса, деревянное патио вокруг дома, свой личный благоустроенный участок, позволят Вам проводить больше время на свежем воздухе, наслаждаясь неповторимой панорамой на море, горы, лес и пасторальную деревушку Осеново.
Дома будут сдаваться «под ключ», включая всю внутреннюю отделку, кондиционеры, благоустройство участка и предусмотрены как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Акция! Новая Вилла Дубрава за 75 000 евро!
Продажа дома в Болгарии недорого, Недвижимость в Болгарии рядом с морем, Недорогие коттеджи в Болгарии, Продажа участков и домов в Болгарии, Недвижимость в Болгарии на берегу моря, Недвижимость в Болгарии, дома класса люкс в Болгарии, ликвидная недвижимость в Болгарии, дома на Черном море
Купить дом на побережье болгарии. Дома на северном побережье Болгарии. Продажа дома в Болгарии. Продажа частных домов в Болгарии.
Схема оплаты
Условия оплаты и рассрочки для иностранных граждан: Все цены включают ДДС
1) 5 Поэтапных платежи на срок до 12 месяцев:
1- Предварительный Договор: 10%
2- В течение месяца после предварительного договора: 10% (1-й месяц)
3- Грубое строительство готово (каркас без окон, Акт 14) : 40% (4-й месяц)
4- Внешняя Отделка Готова: 20% (6-й месяц)
5- Внутрення отделка завершена под ключ(акт 15) : 20% (8-й -10 месяц)
В случае ранней готовности дома покупатель может сразу вселится при условии что оплатил 60%
2) Трехлетняя рассрочка – 10 равных платежей
10% - при подписании предвартельного договора
10% - в течение месяца после подписания пред договора
3-10 – по 10% каждые 3 месяца
Вселение возможно через 18 месяцев, или после плучения 60% от стоимости дома
3) Моментальная выплата (для готовых домов)
5% скидка при оплате 90% от суммы в течение месяца после заключения предварительного договра
Местоположения
Удобства
Парковка,
Бассейн,
Детский бассейн,
Охранник,
Детский уголок,
Лобби,
Магазины,
Спа,
Интернет,
Кабельное ТВ
Категории
Дома загород,
Недвижимость в Болгарии недалеко от моря,
На море в Болгарии,
Рядом с бальнеологией,
Дом с участком в Болгарии
Удобства
Аэропорт
Форма запроса
Управление
Обслуживание поселка и годовые взносы
Обслуживающая компания подрядчик будет переизбираться ежегодгно на конкурсной основе общим голосованием жильцов поселка. Первоначальным подрадчиком избрана компания-участник проекта Албена Хиллс - St James VIP Ltd из Лондона, специализирующаяся на устройстве и обслуживании русскоязычных туристов и бизнесменов в Лондоне.
Албена Хиллс предлагает 2 пакета обслуживания:
Основной пакет - это обязательный пакет включающий в себя плату за уборку и поддержание общих площадей, освещение поселка, вывоз вашего мусора и генеральную уборку вашего земельного участка весной.
Расширенный Пакет - этот пакет включает в себя все что в основном + трансферы из аэропорта для Вас и ваших гостей, бесплатные трансферы на пляж (согласно графику), 4 генеральных уборки Вашего участка в год включая стрижку газона и подготовку дома к приезду.
Дополнительные службы - находясь в Болгарии знание иностранных языков Вам не обязательно - все понимают и почти все говорят по русски, однако для Вашего удобства 12 часов в сутки будет открыта служба для заказа транспорта, экскурсий, няни, уборщиков и пр. Дополнительные услуги платные, но цены очень демократичны. Например няня обойдется Вам около 25 евро в день.
Обслуживающяя компания поселка будет ответсвенной за предоставление ежечасных трансферов на пляж и назад . Стоимость одного трансфера символична - 0.5 евро за человека. Индивидуальный трансфер или такси на пляж или курорт Альбена обойдется вам 3-5 евро, а в Варну, 10 евро. Автобусная остановка на Варну всего в 600 м ходьбы от поселка, стоимость одного проезда около 0.60 евро центов.
Обслуживание, охрана и управление : 975 евро в год
Сбор на содержание недвижимости
Завершенность
Виллы «Лилия»
1. Вилла Лилия, опция “Silver”
Гараж : не отопляемый навесной, входит в общую квадратуру
Отделка: «под ключ» включая ванные и столешницу с мойкой на кухне
Полы:в доме: ламинат, плитка
Полы терассы: плитка
Рамы: PVC, высота витринных окон 220 см
Отопление: проводка под кондиционеры или паровое отопление
Озеленение: ровный спланированный участок с газоном
2. Вилла Лилия, опция “Gold”
Отопляемый гараж или спальня на выбор
Отделка: «под ключ» включая ванные и столешницу, мойку и шкафчики на кухне
Полы:в доме: паркет
Полы терассы: специальное деревянное покрытие
Рамы: дерево, высота витринных окон 265 см – от пола до потолка
Отопление: кондиционеры или паровое отопление под ключ + камин
Озеленение: ровный спланированный участок, с готовым газоном, оградой и декорациями
3. Вилла Лилия, опция “Platinum”
Отопляемый гараж или спальня на выбор
Отделка: «под ключ» включая всю мебель, полностью обставленную и оборудованную кухню
Полы:в доме: паркет
Полы терассы: специальное деревянное покрытие
Рамы: дерево, высота витринных окон 265 см – от пола до потолка
Отопление: кондиционеры + паровое отопление «под ключ» + камин
Озеленение: ровный спланированный участок, с готовым газоном, оградой и декорациями
Виллы «Орхидея»
1. Вилла Орхидея, опция “Silver”
Гараж : не отопляемый, входит в общую квадратуру
Отделка: «под ключ» включая ванные и столешницу с мойкой на кухне
Полы:в доме: ламинат, плитка
Полы терассы: плитка
Рамы: PVC, высота витринных окон 220 см
Отопление: проводка под кондиционеры или паровое отопление+ камин
Озеленение: ровный спланированный участок с плодородной землей и оградой
2. Вилла Орхидея, опция “Gold”
Отопляемый гараж или спальня на выбор
Отделка: «под ключ» включая ванные и столешницу, мойку и шкафчики на кухне
Полы:в доме: паркет
Полы терассы: специальное деревянное покрытие
Рамы: дерево, высота витринных окон 265 см – от пола до потолка
Отопление: кондиционеры или паровое отопление под ключ + камин
Озеленение: ровный спланированный участок, с готовым газоном, оградой и декорациями
3. Вилла Орхидея , опция “Platinum”
Дополнительная спальня над гаражем
Отопляемый гараж или спальня на выбор
Отделка: «под ключ» включая всю мебель, полностью обставленную и оборудованную кухню
Полы:в доме: паркет
Полы терассы: специальное деревянное покрытие
Рамы: дерево, высота витринных окон 265 см – от пола до потолка
Отопление: кондиционеры + паровое отопление «под ключ» + камин
Озеленение: ровный спланированный участок, с готовым газоном, оградой и декорациями
Мебель
Вилла "Лилия" - это современная , экономичная в эксплуатации вилла для круглогодичного проживания семьи до 6-ти человек. Вблизи города но на лоне природы, в условиях комфорта и гармонии.
Стандартный 2-х спаленный вариант виллы может быть расширен до 3-х спален путем бесплатной конвертации гаража в дополнительныую спальню или кабинет
Многофункциональный зал разбит на 3 зоны - кухня, столовая и гостинная. п отсутствие ступенек на первом уровне, прогаматично использованное внутреннее пространство позволит маленьким детям и старшему поколению комфортно и безопастно передвигаться не только внутри дома и снаружи.
Из каждого окна и террас открывается пастроальная панорама на море и лес. Выход с приусадебного участка возможен сразу в прилегающий дубовый лес, минуя дороги.
Участок ориентирован на южную сторону, что позволит вам заниматься садоводством почти круглый год.
Южное направление окон, изоляция всех частей дома по самым требовательным канонам с использованием современных австрийский материалов позволяет сделать дом теплым зимой и прохладным летом
Дома будут сдаваться "под ключ" включяя всю внутреннюю отделку ,кондиционеры и благоустройство участка и бредусмотрены как для сезонного так и для постоянного проживания. После окончания строительства Вы сможете немедленно вселяться и проживать со всеми удобствами. Внутренний дизайн расчитан до малейших деталей чтобы обеспечить максимальный комфорт и рацональное использование площади дома а также безопастность для маленьких детей.
В отделке использованы натуральные материалы: полы будут деревянными а не ламинатными, камины из традиционного камня а отделка из местных пород камня и дерева. Будет предлагаться также апгрэйд отделки. В этом случае за дополнительную плату вы сможете получить мраморную плиту на на кухне, отделку престижными сортами камня, электрические ставни итп. По желанию вы сможете заказать у нас также набор мебели и ее установку к окончанию строительства.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЭТАЖЕЙ
Первый Этаж:
Зал 20.4 m²
Столовая, Гостинная 16 m²
Кухня 13.5 m²
Камин 2 m²
Лесница 5 m²
Коридор 7.4 m²
Туалет 3.7 m²
Гараж, склад, лоджия 19.5 m²
Второй Этаж:
Спальня 1 17 m²
Спальня 2 12 m²
Коридор 7 m²
Ванная, туалет 6.8 m²
Душевая, туалет 5.5 m²
Терраса 25.8 m²
Лесница, кладовка 7.2 m²
Общая площадь 169 m²
Собственный Участок: 500 ²
Вилла "Орхидея" - это современная просторная вилла для круглогодичного проживания большой семьи на лоне природы в условиях комфорта и гармонии.
Стандартный 3-х спаленный вариант виллы может быть расширен до 5-ти спален путем незначительной по цене конвертации гаража и пространства над гажем в дополнительные 2 спальни.
Вилла идеальна для семьи состящей из 3-х поколений до 7-8 человек. Зал, плавно переходящий в земельный участок, отсутствие ступенек на первом уровне, прогаматично использованное внутреннее пространство позволит маленьким детям и старшему поколению комфортно и безопастно передвигаться не только внутри дома и снаружи.
Из каждого окна и террас открывается пастроальная панорама на море и лес. Выход с приусадебного участка возможен сразу в прилегающий дубовый лес, минуя дороги.
Участок ориентирован на южную сторону, что позволит вам заниматься садоводством почти круглый год.
Южное направление окон, изоляция всех частей дома по самым требовательным канонам с использованием современных австрийский материалов позволяет сделать дом теплым зимой и прохладным летом
Внутренний дизайн расчитан до малейших деталей чтобы обеспечить максимальный комфорт и рацональное использование площади дома а также безопастность для маленьких детей. В отделке использованы натуральные материалы: полы будут деревянными а не ламинатными, камины из традиционного камня а отделка из местных пород камня и дерева. Будет предлагаться также апгрэйд отделки. В этом случае за дополнительную плату вы сможете получить мраморную плиту на на кухне, отделку престижными сортами камня, электрические ставни итп.
По желанию вы сможете заказать у нас также набор мебели и ее установку к окончанию строительства.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЭТАЖЕЙ
Первый Этаж:
Зал 33,1 m²
Столовая, Гостинная 23,3 m²
Кухня 10.5 m²
Коридор, лесница 8 m²
Туалет 3.1 m²
Гараж, склад, лоджия 19,6 m²
Веранда, патио 26,6 m²
Второй Этаж:
Спальня 1 33,1 m²
Спальня 2 12.6 m²
Спальня 3 12.5 m²
Коридор 8,3 m²
Ванная, туалет
Ванная, туалет 11,4 m²
5,6 m²
Терраса 28,2 m²
Лесница 2,3 m²
Общая площадь 237 m²
Собственный Участок: 750 m²
Скачать файлы
Ценовой лист
№ по плану
|
название
|
стадия
|
Спальных комнат
|
гараж
|
площадь дома
|
площадь участка (м2)
|
Цена (ЕВРО)
|
Наличие
|
Срок завершения
|
M12
|
ОРХИДЕЯ
|
готов
|
3
|
да
|
237 м2
|
800
|
|
продан
|
сдан
|
S10
|
Лилия
|
готов
|
2
|
да
|
169
|
500
|
|
продан
|
сдан
|
M11
|
Лилия
|
фундамент
|
3
|
нет
|
191
|
550
|
|
продан
|
Ноябрь 2012
|
S8
|
ЛИЛИЯ 3Г
|
фундамент
|
3
|
да
|
182
|
600
|
164 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
M13
|
ОРХИДЕЯ
|
фундамент
|
3-4
|
да
|
237
|
800
|
239 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
M10
|
Лилия 3
|
фундамент
|
3
|
нет
|
169
|
500
|
154 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
M9
|
Лилия 2Г
|
фундамент
|
2
|
да
|
169
|
500
|
154 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
М8
|
Лилия 4
|
фундамент
|
4
|
нет
|
188
|
600
|
167 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
S9
|
ЛИЛИЯ
|
готов
|
3
|
нет
|
169
|
550
|
|
продан
|
сдан
|
M14
|
Лилия - Джуниор 3
|
фундамент
|
3
|
опция*
|
145
|
400
|
129 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
S5
|
Лилия - Джуниор 2
|
фундамент
|
2
|
опция*
|
145
|
400
|
124 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
S6+S7
|
Лилия "Дуо"
|
фундамент
|
6
|
нет
|
290
|
750
|
225 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
S3
|
Коралл
|
фундамент
|
2
|
нет
|
88
|
300
|
79 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
S2
|
Коралл
|
фундамент
|
2
|
нет
|
88
|
300
|
79 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
S10
|
Дубрава
|
фундамент
|
2
|
нет
|
75
|
300
|
75 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
возле M8
|
ЗЛАТЕН БРИЗ
|
фундамент
|
5
|
да
|
518
|
1600
|
399 000
|
свободен
|
6-8 мес с момента заказа
|
Схема оплаты
Условия оплаты и рассрочки для иностранных граждан: Все цены включают ДДС
1) 5 Поэтапных платежи на срок до 12 месяцев:
1- Предварительный Договор: 10%
2- В течение месяца после предварительного договора: 10% (1-й месяц)
3- Грубое строительство готово (каркас без окон, Акт 14) : 40% (4-й месяц)
4- Внешняя Отделка Готова: 20% (6-й месяц)
5- Внутрення отделка завершена под ключ(акт 15) : 20% (8-й -10 месяц)
В случае ранней готовности дома покупатель может сразу вселится при условии что оплатил 60%
2) Трехлетняя рассрочка – 10 равных платежей
10% - при подписании предвартельного договора
10% - в течение месяца после подписания пред договора
3-10 – по 10% каждые 3 месяца
Вселение возможно через 18 месяцев, или после плучения 60% от стоимости дома
3) Моментальная выплата (для готовых домов)
5% скидка при оплате 90% от суммы в течение месяца после заключения предварительного договра
Этажные планы
Similar properties